「アイフルホーム仕様」の詳細に入る前に、我が家で検討したハウスメーカーの話をひとつ。
埼玉県民共済住宅は、厳密には「ハウスメーカー」とは言えないかもしれません。が、現時点では商業ベースのローコストハウスメーカーの最大にして最強のライバルと言ってよいかと思います。
建設費用は非常に安いです。
建坪などによって多少の違いはあるのですが、建坪３０坪以下の狭小住宅ならば１０００万円以下で建築可能だという話も聞きます。
また、実際にショールームに見学に行った感想ですが、建具や資材、設備なども「安かろう悪かろう」ではなく、非常に高品質（もちろん、豪華な高級品ということではなく「実用の範囲内において」という意味ですが）でした。
私たちも、アイフルホームと契約直前だったのですが、契約を一時延期して県民共済住宅での建築と検討しました。
正直に言えば、
�／恵曚里燭瓩了�間がたっぷり（１年半〜２年くらい）あり、
��部屋の設えなどには強いこだわりはなく
��実用的で質のいいもので安く家を建てたい
という条件に当てはまる方でしたら、県民共済住宅以上のハウスメーカーはちょっと探せないのではないか、と思います。
私たちは、一度県民共済のショールームに行って、展示されている設備や建具などを見学、担当の方の説明を聞きました。
その後、２〜３件、実際に県民共済住宅で建設中の現場に見学に行きました。
県民共済住宅で良いと感じたところは
�〃�具、資材、金具などがとても頑丈でしっかりしている。扉や床板などの材質もしっかりしているもののように見えた。
��何坪かまでの広さならばバルコニーは標準装備で追加料金無し（アイフルホームではバルコニーの設置そのものがオプション）。
�２箸療畋罅�のコンクリートの立ち上がりのところに、基本料金内で御影石を貼ってくれるらしい（猫のおしっこなどの染みがつかない）。
�ぅ轡好謄爛�ッチンなど設備品の選択の幅が（アイフルホームに比べると）比較的広い。
というようなところでした。
逆に、これはちょっと大変そうだと思ったところは
�｜綛�までの時間がかかりすぎる（７月最初の土曜日に相談に行って、実際に打ち合わせに入るのが１０月、着工は翌年の４月以降と言われた。我々の希望は年内入居）。
�∋楴膸抖襪紡弍�してくれるかどうかハッキリしない。
�７�て主の希望を形にするということに関してはほぼまったく関心を示さない。
�し戚鵑泙任亮蟒腓覆匹�普通のハウスメーカーとかなり違うという印象。図面など、具体的な叩き台ができてくるのがかなり後のほうなので、他社と比べて検討するということができない。まず契約ありき、という感じ。
というような点でした。
ざっと聞いた予算では、やはり県民共済住宅の方が安いようでした。
私たちが希望していた、腰壁や階段の栗棒手摺なども標準あるいはそれに順ずるような装備でした。
逆に、折上げ天井や表し梁、半畳の変わり和室といった希望にどの程度対応してくれるのかという不安がありました。
やってくれないということもないだろうとは思いましたが、説明を聞いた限りでは、そもそも、そういう希望を叶えることは最初から想定していないという印象も受けました。
県民共済住宅の仕組みなどについて説明してくださった係りの方が、とにかく、私たちの「こんな家が欲しい、建てられるか」という話をまったく聞こうとしない、そういう話はいっさいされなかったのです。
それはその係りの方が悪い、ということではなく、そもそも県民共済住宅の理念が、「実用に即し必要に応じた住宅・設備を、高品質かつ安価に提供する」という、一種の福祉的な考えでできているからなのだと思います。
だから必要以上の機能や装飾的な部分で、こだわったり贅沢がしたい人は、それ相応の料金を支払って然るべきハウスメーカーに対応してもらえ、ということなのだと思います。
また、県民共済住宅に見学に行った時には、アイフルホームではほぼ完成した図面を作ってもらっていたのですが、この通りに作ってもらうために費やすエネルギーはどれくらいなのかと考えると、すべてが振り出しに戻るのことにうんざりする気持ちもありました。
結局、工期がまったく希望の入居日に間に合わないこと、何が標準の料金内でできて何が追加になるのかという見通しが初期段階でまったくつかないことへの不安、見学に行った建築現場で見た階段の幅などが、アイフルホームのメーターモジュールに慣れた目にひどく狭く感じたことなどの理由から（最大の理由は「もう面倒くさくなったから」でしたが）、県民共済住宅を選択肢から外し、翌週、晴れてアイフルホーム入間店との契約となったのでした。
埼玉県民共済住宅は、厳密には「ハウスメーカー」とは言えないかもしれません。が、現時点では商業ベースのローコストハウスメーカーの最大にして最強のライバルと言ってよいかと思います。
建設費用は非常に安いです。
建坪などによって多少の違いはあるのですが、建坪３０坪以下の狭小住宅ならば１０００万円以下で建築可能だという話も聞きます。
また、実際にショールームに見学に行った感想ですが、建具や資材、設備なども「安かろう悪かろう」ではなく、非常に高品質（もちろん、豪華な高級品ということではなく「実用の範囲内において」という意味ですが）でした。
私たちも、アイフルホームと契約直前だったのですが、契約を一時延期して県民共済住宅での建築と検討しました。
正直に言えば、
�／恵曚里燭瓩了�間がたっぷり（１年半〜２年くらい）あり、
��部屋の設えなどには強いこだわりはなく
��実用的で質のいいもので安く家を建てたい
という条件に当てはまる方でしたら、県民共済住宅以上のハウスメーカーはちょっと探せないのではないか、と思います。
私たちは、一度県民共済のショールームに行って、展示されている設備や建具などを見学、担当の方の説明を聞きました。
その後、２〜３件、実際に県民共済住宅で建設中の現場に見学に行きました。
県民共済住宅で良いと感じたところは
�〃�具、資材、金具などがとても頑丈でしっかりしている。扉や床板などの材質もしっかりしているもののように見えた。
��何坪かまでの広さならばバルコニーは標準装備で追加料金無し（アイフルホームではバルコニーの設置そのものがオプション）。
�２箸療畋罅�のコンクリートの立ち上がりのところに、基本料金内で御影石を貼ってくれるらしい（猫のおしっこなどの染みがつかない）。
�ぅ轡好謄爛�ッチンなど設備品の選択の幅が（アイフルホームに比べると）比較的広い。
というようなところでした。
逆に、これはちょっと大変そうだと思ったところは
�｜綛�までの時間がかかりすぎる（７月最初の土曜日に相談に行って、実際に打ち合わせに入るのが１０月、着工は翌年の４月以降と言われた。我々の希望は年内入居）。
�∋楴膸抖襪紡弍�してくれるかどうかハッキリしない。
�７�て主の希望を形にするということに関してはほぼまったく関心を示さない。
�し戚鵑泙任亮蟒腓覆匹�普通のハウスメーカーとかなり違うという印象。図面など、具体的な叩き台ができてくるのがかなり後のほうなので、他社と比べて検討するということができない。まず契約ありき、という感じ。
というような点でした。
ざっと聞いた予算では、やはり県民共済住宅の方が安いようでした。
私たちが希望していた、腰壁や階段の栗棒手摺なども標準あるいはそれに順ずるような装備でした。
逆に、折上げ天井や表し梁、半畳の変わり和室といった希望にどの程度対応してくれるのかという不安がありました。
やってくれないということもないだろうとは思いましたが、説明を聞いた限りでは、そもそも、そういう希望を叶えることは最初から想定していないという印象も受けました。
県民共済住宅の仕組みなどについて説明してくださった係りの方が、とにかく、私たちの「こんな家が欲しい、建てられるか」という話をまったく聞こうとしない、そういう話はいっさいされなかったのです。
それはその係りの方が悪い、ということではなく、そもそも県民共済住宅の理念が、「実用に即し必要に応じた住宅・設備を、高品質かつ安価に提供する」という、一種の福祉的な考えでできているからなのだと思います。
だから必要以上の機能や装飾的な部分で、こだわったり贅沢がしたい人は、それ相応の料金を支払って然るべきハウスメーカーに対応してもらえ、ということなのだと思います。
また、県民共済住宅に見学に行った時には、アイフルホームではほぼ完成した図面を作ってもらっていたのですが、この通りに作ってもらうために費やすエネルギーはどれくらいなのかと考えると、すべてが振り出しに戻るのことにうんざりする気持ちもありました。
結局、工期がまったく希望の入居日に間に合わないこと、何が標準の料金内でできて何が追加になるのかという見通しが初期段階でまったくつかないことへの不安、見学に行った建築現場で見た階段の幅などが、アイフルホームのメーターモジュールに慣れた目にひどく狭く感じたことなどの理由から（最大の理由は「もう面倒くさくなったから」でしたが）、県民共済住宅を選択肢から外し、翌週、晴れてアイフルホーム入間店との契約となったのでした。
大きな会社ほどその社会的・道義的責任も大きいのが世の常識。
ましてや、地域社会の真ん中で会社の看板を背負って仕事をするハウスメーカーであれば、顧客である施主の満足度に対する配慮と同じくらい、現場での近隣住民への配慮は大切ではないか。
でないとこうしてブログに書かれ、webに乗せられて会社の至らなさを世界中に発信される結果になる。
それを痛切に感じさせる出来事を（幸いというべきなのか）経験したので記録しておく（日付は任意で設定してあり、記事の日付と出来事の起こった時間とは一致しません）。
ことのあらましは以下の通りである。
我が家の建て替えから半年ほど遅れ、道幅３メートルの市道を挟んだ向かいの家でも建て替えが始まった。
ハウスメーカーは、ヨーロッパの北のほうの国名を冠した大手輸入住宅メーカー。
高福祉国家ならではの、人にも環境にも優しい住まいが売りだ。
我が家の好みとは違うが、モデルハウスなどで見る住宅は本当に素晴らしい。
“お向いさん”のお宅も、基礎のコンクリートに入れられた鉄筋の数が我が家の倍もあって、一緒に見ていた我が家の工務責任者のＡさんが「わあーすごいですねー」と感心していたほどだ（客の前で他所のメーカーに感心するな、と心の中で千回突っ込んだが）。
さて、件の“お向いさん”。
実は、この“お向いさん”と我が家の間の市道は道幅が３メートルしかなく、「道路の中心線より片側２メートル以上」の道幅を確保しなければ新規での住宅の建築は許可されない（ことに一応なっている）。
この道路を挟んだ我が家のある側ではすべての家が５０センチのセットバックを行って、道路と敷地の境界にブロック塀を立てていた。
詳しい事情は伏せるが、このセットバックと建築許可の件で、我が家に対して“お向いさん”がちょっと身勝手な要求をしてきたことがあり、そのことで相手のメーカーさんへの心証が少し悪くなっていた。
これが１件目。
“お向いさん”の本格的な工事は我が家が新居に入居してからになった。
我が家の敷地は問題の市道を正面に見ると、左手に第三者の所有地である駐車場と我が家の庭がピッタリと隣接している。
ただし、駐車場の持ち主と我が家が隣接住民の通行のみを許可した私道として使っている部分があるので、駐車場の隣に一見すると舗装されていない公道があるように見える（舗装されていない時点で、住宅のプロなら私道であることがわかるはずだが）。
１件目の要求を出してきた段階で、ハウスメーカーさんはこの道が私道であり私有地であることを認識しているはずである。
ただし、現場で働くのは下請けの業者さんだからこのことは知らない。
だからコンクリートミキサーを私道に止めて、我が家の作業の車の邪魔になるということもあるのかもしれない。
大手ハウスメーカーだからといって、業者への指導・管理がちゃんとしているということはないらしいということを学んだ。現場責任者も、現場を監督しに来なかったのか、来ても気にしなかったのだろう。
この件に関しては家族の者がハウスメーカーにクレームの電話を入れ、後で担当者から電話での謝罪があった。
これが２件目。
ちなみに我が「アイフルホーム入間店」は、建築許可申請も規定どおり通しているし、大きな車が出入りするような工事の時には毎回、工務のＡさんがご近所に挨拶に行っていたそうだ。
ローコストハウスメーカーは狭少地に家を建てることも多いので、やはりそういう配慮なしではやってゆけないのだろう。
ハウスメーカーがご近所にきちんとスジを通して仕事をしてくれれば、入居した後も暮らしやすい。
私は、この点では「アイフルホーム入間店」を非常に誇らしく思っている。
さて、“お向いさん”の工法は２×４？なのか、床が出来上がると、窓の嵌った壁面をたくさん持ってきて、大きなクレーンで吊り上げて組み立てていった。
壁を積んだ大型トラックと大型クレーンで道幅３メートル＋こちら側のセットバック分５０センチの道路はいっぱいである。
当然、警備の人が一緒にいて、現場の道路の両端に立って交通の整理をしていた。
…のだが。
写真は、室内であることがわかるようにわざと窓枠を入れて撮った。
ピンクのラインの内側、土の部分がセットバック後の我が家の敷地内である。
写真でもわかると思うが、出窓とはいえ窓の直下に近く、建物に触れんばかりの距離である。１階のＬＤＫからはまさに目と鼻の先。
ここを、自動車以外の通行人が次々に通り過ぎてゆく。
反対側からも。
警備員まで。
警備員の誘導により、バイクまで通ってゆく。
以前の写真で見てもらうとわかるように、我が家はまだ外構がまったく手付かずで、いわば家が「剥き出し」の状態。
そんな状態だから、すれ違いの時に道からはみ出して踏み込んでしまったり、通行人が勝手に通ってしまう分には仕方ないと思っている。
また、我が家とはまったく無関係の“お向いさん”の都合とはいえ、そうしょっちゅうあることでもないのだから、断りさえあれば敷地内を通行させることも、どうということではないのだ。
この日、クレーンは朝８時ごろに来て、夕方５時半ごろ帰った。
来客などの予定が複数あり、ほぼ一日中家にいた家族は、現場責任者が来れば一言挨拶があるだろうと思い、夕方５時まで待った。
来客を送り迎えする際に家人が玄関から出入りしている姿を警備員も見ているはずである。
またこの家族は、昼頃、ハウスメーカーのジャンバーを着た男性が現場から携帯電話で話しているのも窓から見ている。
５時ごろ、これはもう断りはないだろうと踏んだ家族はハウスメーカーに電話をし、事情を話した。
前回のクレームの件で覚えられているのか、電話での対応がぎこちなかったようだ。
現場責任者はまだ帰社しておらず、営業担当者から折り返しの電話があった。謝罪と、次に大型クレーンの入る工事は４日後でその際には断りを入れるとのこと。
前回、他人の敷地内に勝手に作業車を入れてクレームを受けたにも関わらず、まったく同じことをしてまたクレームを受けたことに対する謝罪も説明もなかった。
我が家の敷地を侵犯することなど屁とも思っていないのだろうか。
ここがアメリカだったら「大統領だろうと神様だろうと俺の土地は通さねえ！ フリーズ！」と叫んでいるところだろうか。
６時に、現場責任者が謝罪に訪れた。
対応した家族の態度がにこやかだったせいか、あまり深謝という感じでもなかったそうだ。
「同じ家と３度もトラぶって、そのうち２回は直接クレーム電話をされているのに手ぶらで謝りに来るなんて。菓子折りのひとつでも持ってくれば、ブログに書くのは勘弁してあげたのに」と、夕食時に笑いながら話していた。
大手メーカーだから会社の体質がきちんとしているとか、社員の教育が行き届いているとかいうことではないということが、世の中には往々にしてあるのだ。
社員教育の低さ、社のモラルの低さは、商品への疑問を生じさせないか？
お高いのは、ブランドメーカーのプライドと坪単価だけですか？
ましてや、地域社会の真ん中で会社の看板を背負って仕事をするハウスメーカーであれば、顧客である施主の満足度に対する配慮と同じくらい、現場での近隣住民への配慮は大切ではないか。
でないとこうしてブログに書かれ、webに乗せられて会社の至らなさを世界中に発信される結果になる。
それを痛切に感じさせる出来事を（幸いというべきなのか）経験したので記録しておく（日付は任意で設定してあり、記事の日付と出来事の起こった時間とは一致しません）。
ことのあらましは以下の通りである。
我が家の建て替えから半年ほど遅れ、道幅３メートルの市道を挟んだ向かいの家でも建て替えが始まった。
ハウスメーカーは、ヨーロッパの北のほうの国名を冠した大手輸入住宅メーカー。
高福祉国家ならではの、人にも環境にも優しい住まいが売りだ。
我が家の好みとは違うが、モデルハウスなどで見る住宅は本当に素晴らしい。
“お向いさん”のお宅も、基礎のコンクリートに入れられた鉄筋の数が我が家の倍もあって、一緒に見ていた我が家の工務責任者のＡさんが「わあーすごいですねー」と感心していたほどだ（客の前で他所のメーカーに感心するな、と心の中で千回突っ込んだが）。
さて、件の“お向いさん”。
実は、この“お向いさん”と我が家の間の市道は道幅が３メートルしかなく、「道路の中心線より片側２メートル以上」の道幅を確保しなければ新規での住宅の建築は許可されない（ことに一応なっている）。
この道路を挟んだ我が家のある側ではすべての家が５０センチのセットバックを行って、道路と敷地の境界にブロック塀を立てていた。
詳しい事情は伏せるが、このセットバックと建築許可の件で、我が家に対して“お向いさん”がちょっと身勝手な要求をしてきたことがあり、そのことで相手のメーカーさんへの心証が少し悪くなっていた。
これが１件目。
“お向いさん”の本格的な工事は我が家が新居に入居してからになった。
我が家の敷地は問題の市道を正面に見ると、左手に第三者の所有地である駐車場と我が家の庭がピッタリと隣接している。
ただし、駐車場の持ち主と我が家が隣接住民の通行のみを許可した私道として使っている部分があるので、駐車場の隣に一見すると舗装されていない公道があるように見える（舗装されていない時点で、住宅のプロなら私道であることがわかるはずだが）。
１件目の要求を出してきた段階で、ハウスメーカーさんはこの道が私道であり私有地であることを認識しているはずである。
ただし、現場で働くのは下請けの業者さんだからこのことは知らない。
だからコンクリートミキサーを私道に止めて、我が家の作業の車の邪魔になるということもあるのかもしれない。
大手ハウスメーカーだからといって、業者への指導・管理がちゃんとしているということはないらしいということを学んだ。現場責任者も、現場を監督しに来なかったのか、来ても気にしなかったのだろう。
この件に関しては家族の者がハウスメーカーにクレームの電話を入れ、後で担当者から電話での謝罪があった。
これが２件目。
ちなみに我が「アイフルホーム入間店」は、建築許可申請も規定どおり通しているし、大きな車が出入りするような工事の時には毎回、工務のＡさんがご近所に挨拶に行っていたそうだ。
ローコストハウスメーカーは狭少地に家を建てることも多いので、やはりそういう配慮なしではやってゆけないのだろう。
ハウスメーカーがご近所にきちんとスジを通して仕事をしてくれれば、入居した後も暮らしやすい。
私は、この点では「アイフルホーム入間店」を非常に誇らしく思っている。
さて、“お向いさん”の工法は２×４？なのか、床が出来上がると、窓の嵌った壁面をたくさん持ってきて、大きなクレーンで吊り上げて組み立てていった。
壁を積んだ大型トラックと大型クレーンで道幅３メートル＋こちら側のセットバック分５０センチの道路はいっぱいである。
当然、警備の人が一緒にいて、現場の道路の両端に立って交通の整理をしていた。
…のだが。
写真は、室内であることがわかるようにわざと窓枠を入れて撮った。
ピンクのラインの内側、土の部分がセットバック後の我が家の敷地内である。
写真でもわかると思うが、出窓とはいえ窓の直下に近く、建物に触れんばかりの距離である。１階のＬＤＫからはまさに目と鼻の先。
ここを、自動車以外の通行人が次々に通り過ぎてゆく。
反対側からも。
警備員まで。
警備員の誘導により、バイクまで通ってゆく。
以前の写真で見てもらうとわかるように、我が家はまだ外構がまったく手付かずで、いわば家が「剥き出し」の状態。
そんな状態だから、すれ違いの時に道からはみ出して踏み込んでしまったり、通行人が勝手に通ってしまう分には仕方ないと思っている。
また、我が家とはまったく無関係の“お向いさん”の都合とはいえ、そうしょっちゅうあることでもないのだから、断りさえあれば敷地内を通行させることも、どうということではないのだ。
この日、クレーンは朝８時ごろに来て、夕方５時半ごろ帰った。
来客などの予定が複数あり、ほぼ一日中家にいた家族は、現場責任者が来れば一言挨拶があるだろうと思い、夕方５時まで待った。
来客を送り迎えする際に家人が玄関から出入りしている姿を警備員も見ているはずである。
またこの家族は、昼頃、ハウスメーカーのジャンバーを着た男性が現場から携帯電話で話しているのも窓から見ている。
５時ごろ、これはもう断りはないだろうと踏んだ家族はハウスメーカーに電話をし、事情を話した。
前回のクレームの件で覚えられているのか、電話での対応がぎこちなかったようだ。
現場責任者はまだ帰社しておらず、営業担当者から折り返しの電話があった。謝罪と、次に大型クレーンの入る工事は４日後でその際には断りを入れるとのこと。
前回、他人の敷地内に勝手に作業車を入れてクレームを受けたにも関わらず、まったく同じことをしてまたクレームを受けたことに対する謝罪も説明もなかった。
我が家の敷地を侵犯することなど屁とも思っていないのだろうか。
ここがアメリカだったら「大統領だろうと神様だろうと俺の土地は通さねえ！ フリーズ！」と叫んでいるところだろうか。
６時に、現場責任者が謝罪に訪れた。
対応した家族の態度がにこやかだったせいか、あまり深謝という感じでもなかったそうだ。
「同じ家と３度もトラぶって、そのうち２回は直接クレーム電話をされているのに手ぶらで謝りに来るなんて。菓子折りのひとつでも持ってくれば、ブログに書くのは勘弁してあげたのに」と、夕食時に笑いながら話していた。
大手メーカーだから会社の体質がきちんとしているとか、社員の教育が行き届いているとかいうことではないということが、世の中には往々にしてあるのだ。
社員教育の低さ、社のモラルの低さは、商品への疑問を生じさせないか？
お高いのは、ブランドメーカーのプライドと坪単価だけですか？
アイフルホーム入間店に決定した理由は、何というか、偶然に近い。
我が家の事情に詳しい親類がたまたまチラシを見てモデルハウスに行ってみて、営業の人に「解体や外構まで全部含めて２０００万円で家が建つか？」と尋ねたところ、「建ちますよ」とあっさり答えてくれたのだそうだ。
その頃、当事者の我々ときたら、予算とハウスメーカーの目処もたたないまま、建物やインテリアのスタイルであるとかの（要らん）知識ばかりを増やしていた。
当初の憧れのスタイルは、住友林業の「マイフォーレスト」のような、いわゆる「和風モダン」の家。
ところが「リビングはこんな風に」とか「ダイニングはこれがいい」とか言ってるうちに、全体像が「和風モダン」からずれ始めた。
そもそも「和風モダン」には強い憧れがあっても、「モダンにするぞーするぞー」と常に意気込んでいないとモダンなものを選択し損ねてしまうのだ。
つまりは「和風モダン」というセンスが、自分たちの中で十分に熟していない、まだまだ勉強中である（そもそもそんな言葉もスタイルも知ったのはつい最近だし）ということなのだろう。
このスタイルは、まだ自分たちのものではないのだ。
結局、自然体で「いいな」と思えるものを選んでゆくと、「トラディショナル・スタイル」の方がしっくりくることがわかった。
そこに気負い過ぎない程度の憧れを仄かにまぜると、「大正時代の洋館のようなテイストを部分部分に盛り込んだ、少しだけレトロシックな家」が、自分たちの希望と憧れに一番しっくりくるのではないかということになった。
あとは予算内でその夢が叶うのかどうか。
「そこそこの広さしかないモデルハウスの大きさや建物のしつらえ、インテリアなんかのそんなに高価じゃなさそうな手頃感が、あなたたちにちょうどいいと思う」という親類の言葉に苦笑しながら、「こんな風な部屋が欲しい」という見本の資料ばかりをどっさり持って、アイフルホーム狭山店のモデルハウスに行った。
モデルハウスの印象は「普通」。
いわゆる「ローコスト住宅」というものだが、「強い印象を残すちょっと非日常っぽい何か」が全然ないかわりに、特別に安っぽく見えるということもない。
「庶民が普通に暮らす家だったらこんなもんじゃないの」というリアリティに溢れていると言うか。
その分、夢がないとも言えるが、お値段だってとってもリアルだ。
持っていった資料の写真を見せながら、切妻屋根の総二階で、こんな和室、こんなリビングがあって、それで全部で２０００万で希望通りの家を建てられますか、と聞いたら本当にあっさり「建てられますよ」と答えてくれた。
「どんな風に見えるか、というのは要するに家のお化粧の部分ですから、いくらでも思い通りに変えられますよ」とのこと。
つまり、この庶民の生活のリアリティー溢れるお家に、私たちのドリームハウスである「大正時代の洋館をイメージさせるような雰囲気」のお化粧を施すことも可能だということか。そんなに予算をかけないで（ここ重要）。
営業のＯさんが、設計士の人と現場を見に行って叩き台になる図面を作ってみましょう、と言ってくれた。
まだ契約前だが、無料でこう言ってくれるのもありがたい。
こちらはまったくの素人。
建築制限や間取りの問題もあるし、とにかく何か形になってくれなければ自分たちのイメージさえうまくはまとめられない。
そういうわけで、それまでのハウスメーカーとは予算の問題でまったく進まなかった家作りの具体的な話が、この日は一気に進展した。
図面の出来上がる日がとても楽しみだった。
我が家の事情に詳しい親類がたまたまチラシを見てモデルハウスに行ってみて、営業の人に「解体や外構まで全部含めて２０００万円で家が建つか？」と尋ねたところ、「建ちますよ」とあっさり答えてくれたのだそうだ。
その頃、当事者の我々ときたら、予算とハウスメーカーの目処もたたないまま、建物やインテリアのスタイルであるとかの（要らん）知識ばかりを増やしていた。
当初の憧れのスタイルは、住友林業の「マイフォーレスト」のような、いわゆる「和風モダン」の家。
ところが「リビングはこんな風に」とか「ダイニングはこれがいい」とか言ってるうちに、全体像が「和風モダン」からずれ始めた。
そもそも「和風モダン」には強い憧れがあっても、「モダンにするぞーするぞー」と常に意気込んでいないとモダンなものを選択し損ねてしまうのだ。
つまりは「和風モダン」というセンスが、自分たちの中で十分に熟していない、まだまだ勉強中である（そもそもそんな言葉もスタイルも知ったのはつい最近だし）ということなのだろう。
このスタイルは、まだ自分たちのものではないのだ。
結局、自然体で「いいな」と思えるものを選んでゆくと、「トラディショナル・スタイル」の方がしっくりくることがわかった。
そこに気負い過ぎない程度の憧れを仄かにまぜると、「大正時代の洋館のようなテイストを部分部分に盛り込んだ、少しだけレトロシックな家」が、自分たちの希望と憧れに一番しっくりくるのではないかということになった。
あとは予算内でその夢が叶うのかどうか。
「そこそこの広さしかないモデルハウスの大きさや建物のしつらえ、インテリアなんかのそんなに高価じゃなさそうな手頃感が、あなたたちにちょうどいいと思う」という親類の言葉に苦笑しながら、「こんな風な部屋が欲しい」という見本の資料ばかりをどっさり持って、アイフルホーム狭山店のモデルハウスに行った。
モデルハウスの印象は「普通」。
いわゆる「ローコスト住宅」というものだが、「強い印象を残すちょっと非日常っぽい何か」が全然ないかわりに、特別に安っぽく見えるということもない。
「庶民が普通に暮らす家だったらこんなもんじゃないの」というリアリティに溢れていると言うか。
その分、夢がないとも言えるが、お値段だってとってもリアルだ。
持っていった資料の写真を見せながら、切妻屋根の総二階で、こんな和室、こんなリビングがあって、それで全部で２０００万で希望通りの家を建てられますか、と聞いたら本当にあっさり「建てられますよ」と答えてくれた。
「どんな風に見えるか、というのは要するに家のお化粧の部分ですから、いくらでも思い通りに変えられますよ」とのこと。
つまり、この庶民の生活のリアリティー溢れるお家に、私たちのドリームハウスである「大正時代の洋館をイメージさせるような雰囲気」のお化粧を施すことも可能だということか。そんなに予算をかけないで（ここ重要）。
営業のＯさんが、設計士の人と現場を見に行って叩き台になる図面を作ってみましょう、と言ってくれた。
まだ契約前だが、無料でこう言ってくれるのもありがたい。
こちらはまったくの素人。
建築制限や間取りの問題もあるし、とにかく何か形になってくれなければ自分たちのイメージさえうまくはまとめられない。
そういうわけで、それまでのハウスメーカーとは予算の問題でまったく進まなかった家作りの具体的な話が、この日は一気に進展した。
図面の出来上がる日がとても楽しみだった。
住宅展示場で見学したモデルハウスの中で、もっとも強い印象と好感を持ったのが、住友林業の「My Forest」と積水ハウスの「SHAWOOD」だった。
どちらも、木の家の良さと風合いを感じさせる、気品と風格のある大人の家、という印象だった。
セキスイのシャーウッドが「洋風」にベクトルがやや傾いているとすれば、スミリンのマイフォーレストは「和アジアン」方向に近いと言えるだろうか。
この時点では、黒壁よしず天井に坪庭に面した細長いFIX窓のついたエキゾチックなトイレ、ダークブラウンのムク材とエコカラットの壁のシックな寝室、寝室の壁裏に隠し部屋風に作られた書斎、と、「親しみやすい生活感」とは正反対の強烈な印象を残したスミリン「マイフォーレスト」がセキスイ「シャーウッド」に一歩リード、という感じだった。
「シャーウッド」は集成材、「マイフォーレスト」は無垢材、という点も、意識下で優位に働いていたように思う。
モデルハウスの営業さんに、「内装や建具などは、近くにあるショールームへ行けばもっとたくさん見られる」という話を聞き、数日後、スミリンのショールームを訪ねた。
センスのいいドアや建具などを一通り見て回り、営業さんとの話に入る。
モデルハウスに強い印象を受けたことなども含め、こちらの希望を話し、営業さんの説明を聞く。
良い木材を使っているのだという。
うんうん、やはり良い家には、良い木材を使うべきだと思う。
風合いというか、風格がきっと違ってくるのだろう。
だが、やはり予算の部分で折り合いがつかない。
こちらとしては、うんと頑張っても解体費用など全部込みで３０００万が限度。
だが営業さんは「ウチに限らずどのハウスメーカーさんでも、家を新築するのに３５００万以下ではかなり厳しいですよ」と言う。
「その他に、解体費用やインテリア代などが別にかかると言うことですよね？」と念を押せば、申し訳なさそうな顔はしてくれが「そうでうね」と答える。
話の途中でふと「うちには猫がいるから…」というようなことを言うと、「それなら無垢材のフローリングはもったいないですね。傷のつきにくい集成材を使ったほうがいいですよ」と言われた。
そこでふっと憑き物が落ちた。
室内飼いのペットのいる家には無垢のフローリングは不向き。
デザイン的なものであれば、似たようなものを作ることができる。
最大の魅力であり売りどころであるはずの無垢材の使用を制限されるのであれば、このハウスメーカーを選ぶ理由も揺らいでくる。
もっと安い値段で家を一軒建てるという広告のチラシはいくらでも舞い込んでくる。
大手ハウスメーカーのブランドの家を建てるメリットとデメリットはなんだろうか。
ローコストメーカーで家を建てるメリットとデメリットはなんだろうか。
また、ハウスメーカーのセールスポイントと、我々が力を入れたい部分とのズレもある。
安全に関する部分に手を抜くのは論外にしても、自分たちにとってあまり意味のない部分まで標準でランクアップされ、その分の金額を価格に上乗せされるのでは、貧乏人には息が続かない。
また、その程度で息の上がるような収入の人間はそこで家を建てるべきではないとも言えるのだろう。
もう少し「自分たちの住みたい家」のイメージを具体的に固めてゆき、どんな部分には譲れないこだわりがあり、どんなところはランクを下げても構わないと思っているのか、練りこんでみる必要がありそうだ。
「ご契約に至らなくてもお返しはしません」という調査費？の支払いはしなかったが、このときはまだ、「３５００万でここで作るしかないのかも…」という気持ちがあった。
どちらも、木の家の良さと風合いを感じさせる、気品と風格のある大人の家、という印象だった。
セキスイのシャーウッドが「洋風」にベクトルがやや傾いているとすれば、スミリンのマイフォーレストは「和アジアン」方向に近いと言えるだろうか。
この時点では、黒壁よしず天井に坪庭に面した細長いFIX窓のついたエキゾチックなトイレ、ダークブラウンのムク材とエコカラットの壁のシックな寝室、寝室の壁裏に隠し部屋風に作られた書斎、と、「親しみやすい生活感」とは正反対の強烈な印象を残したスミリン「マイフォーレスト」がセキスイ「シャーウッド」に一歩リード、という感じだった。
「シャーウッド」は集成材、「マイフォーレスト」は無垢材、という点も、意識下で優位に働いていたように思う。
モデルハウスの営業さんに、「内装や建具などは、近くにあるショールームへ行けばもっとたくさん見られる」という話を聞き、数日後、スミリンのショールームを訪ねた。
センスのいいドアや建具などを一通り見て回り、営業さんとの話に入る。
モデルハウスに強い印象を受けたことなども含め、こちらの希望を話し、営業さんの説明を聞く。
良い木材を使っているのだという。
うんうん、やはり良い家には、良い木材を使うべきだと思う。
風合いというか、風格がきっと違ってくるのだろう。
だが、やはり予算の部分で折り合いがつかない。
こちらとしては、うんと頑張っても解体費用など全部込みで３０００万が限度。
だが営業さんは「ウチに限らずどのハウスメーカーさんでも、家を新築するのに３５００万以下ではかなり厳しいですよ」と言う。
「その他に、解体費用やインテリア代などが別にかかると言うことですよね？」と念を押せば、申し訳なさそうな顔はしてくれが「そうでうね」と答える。
話の途中でふと「うちには猫がいるから…」というようなことを言うと、「それなら無垢材のフローリングはもったいないですね。傷のつきにくい集成材を使ったほうがいいですよ」と言われた。
そこでふっと憑き物が落ちた。
室内飼いのペットのいる家には無垢のフローリングは不向き。
デザイン的なものであれば、似たようなものを作ることができる。
最大の魅力であり売りどころであるはずの無垢材の使用を制限されるのであれば、このハウスメーカーを選ぶ理由も揺らいでくる。
もっと安い値段で家を一軒建てるという広告のチラシはいくらでも舞い込んでくる。
大手ハウスメーカーのブランドの家を建てるメリットとデメリットはなんだろうか。
ローコストメーカーで家を建てるメリットとデメリットはなんだろうか。
また、ハウスメーカーのセールスポイントと、我々が力を入れたい部分とのズレもある。
安全に関する部分に手を抜くのは論外にしても、自分たちにとってあまり意味のない部分まで標準でランクアップされ、その分の金額を価格に上乗せされるのでは、貧乏人には息が続かない。
また、その程度で息の上がるような収入の人間はそこで家を建てるべきではないとも言えるのだろう。
もう少し「自分たちの住みたい家」のイメージを具体的に固めてゆき、どんな部分には譲れないこだわりがあり、どんなところはランクを下げても構わないと思っているのか、練りこんでみる必要がありそうだ。
「ご契約に至らなくてもお返しはしません」という調査費？の支払いはしなかったが、このときはまだ、「３５００万でここで作るしかないのかも…」という気持ちがあった。
現在の住宅とはどんな性能、どんな形、どんなスタイルをしているのだろうか。
旧自宅が持ち家だったこともあるが、正直なところ、進化してゆく住まいの機能（法改正も含めて）にまったく無知だった。
住宅展示場に出展しているハウスメーカーで家を建てるとは限らないが、「これから建てる家」のイメージを具体的なものに練りこんでゆくには、やはり実物を見て、中に入ってみるのが一番いい。
折りしもゴールデンウィークの始まりである。
家族で住宅展示場へ出かけてみた。
展示場にはたくさんの、豪華な、最新設備の美しい住宅があり、色々と見回って色々なことを知った。
自分たちが望む家とはどんな家か、どんな家で暮らしたいのか、ということを、展示場の色々なモデルハウスを見て回りながら話し合った。
そして判ったことは、「生活感溢れる気さくな印象の家ではなく、シックで生活感の薄いモデルハウスのような家で暮らしたい」ということだった。
では、モデルハウスの豪華さを出すにはどうしたらよいのか。
とても好印象だったモデルハウスの共通点は
１・広い建坪。＜しかし、これはすでに限界が決まっている。モデルハウスの建坪は７０坪を越しているものが多く、我が家の最大限の建坪でもそれにはとても及ばない。
２・高価な部材による見栄え。＜これにも限界がある。大理石などの本物の石を使った壁や床、高価なムク材、吹き抜けのリビングの床から天井まで達する大窓など、予算と空間にかなりの余裕がなければ実現できない。メンテナンスの費用もかかる。
３・センスのいい家具や調度。＜これもモデルハウスに置いてあるのは「安物」などでは絶対にないだろうが、家電や家具程度であれば、ある程度までなら庶民としても貧乏な我々でもなんとかなりそうだ。もちろん、通販のカラーボックスなどは論外だが…。
という３点に絞れると考えた。
しかし、最大の問題は予算であった。
どのモデルハウスでも「この家の坪単価はいくらか」と尋ねたが、だいたいが「６０〜７５万」であった。
仮に、坪単価６０万で５０坪の家を建てるとすれば、家だけで３０００万かかることになり、それだけでもう１０００万の予算オーバーになる。
また、実際には、建坪が小さくなればなるほど坪単価は上がってゆくから、結局のところどの営業さんも「実際に家を建てるとすれば、３５００万が底値です」と言う。
たとえ坪単価が７５万でも、１０坪の家を建てるのであれば家の値段は７５０万だが、１０坪の家が５０坪の家と同じ住みやすさということはありえないだろう。
「住みやすさ」を確保するための必要最低限の広さというものがある。これはもちろん住む人のライフスタイルによって千差万別だろうから「何坪でなければダメ」というものではないが。
「ここはいいんじゃない？」と入ってみたモデルハウスの中ではただひとつ、一条工務店だけが「坪単価５０万で、モデルハウスとまったく同じ仕様の家を建てますよ」と言ってくれた。
「今ならキャンペーン中ですから、全室床暖房をお付けします」とも。
そうなのだ。
「最低価格３５００万」で建てられる家というのは、そのハウスメーカーの「標準仕様品」のみで構成された家ということになる。
仕上がりがモデルハウスと同じになるわけではないのだ。
一条工務店のモデルハウスは、実際に建てる家と仕様の差はないという。
しかし残念なことに、我々にとって、一条工務店のモデルハウスの外観はあまり魅力的には見えなかった。住む人数も少ないので、全室床暖房にする必要性も、これといってない。
それに、仮にに一条の坪５０万の家を建てるとしても、５０坪なら２５００万。予算オーバーには変わりがない。
「予算がぜんぜん足りなかったんだから」という理由で「悪くはないけど別に魅力的でもないなー」という印象のを建てるか、歯を食いしばって予算にもう１５００万上乗せして、強い印象を受けたモデルハウスのメーカーで建てるか。
しかし、１５００万はスタート地点である。
解体や家具の買い替え、２回の引越しに仮住まいの家賃もある。
あれも、これも、と足してゆけば、絶対に１５００万では収まるまい。
３５００万ですでにいっぱいいっぱい。
これ以上の出費は、こちらの息が続かない。
無理だ。
たくさんのカタログを抱え、住宅公園を後にしたときはもう夜の９時近くになっていた。
色々な知識は得ることができたが、家の建て替え計画はむしろ白紙に近い状態になったかもしれないと感じていた。
旧自宅が持ち家だったこともあるが、正直なところ、進化してゆく住まいの機能（法改正も含めて）にまったく無知だった。
住宅展示場に出展しているハウスメーカーで家を建てるとは限らないが、「これから建てる家」のイメージを具体的なものに練りこんでゆくには、やはり実物を見て、中に入ってみるのが一番いい。
折りしもゴールデンウィークの始まりである。
家族で住宅展示場へ出かけてみた。
展示場にはたくさんの、豪華な、最新設備の美しい住宅があり、色々と見回って色々なことを知った。
自分たちが望む家とはどんな家か、どんな家で暮らしたいのか、ということを、展示場の色々なモデルハウスを見て回りながら話し合った。
そして判ったことは、「生活感溢れる気さくな印象の家ではなく、シックで生活感の薄いモデルハウスのような家で暮らしたい」ということだった。
では、モデルハウスの豪華さを出すにはどうしたらよいのか。
とても好印象だったモデルハウスの共通点は
１・広い建坪。＜しかし、これはすでに限界が決まっている。モデルハウスの建坪は７０坪を越しているものが多く、我が家の最大限の建坪でもそれにはとても及ばない。
２・高価な部材による見栄え。＜これにも限界がある。大理石などの本物の石を使った壁や床、高価なムク材、吹き抜けのリビングの床から天井まで達する大窓など、予算と空間にかなりの余裕がなければ実現できない。メンテナンスの費用もかかる。
３・センスのいい家具や調度。＜これもモデルハウスに置いてあるのは「安物」などでは絶対にないだろうが、家電や家具程度であれば、ある程度までなら庶民としても貧乏な我々でもなんとかなりそうだ。もちろん、通販のカラーボックスなどは論外だが…。
という３点に絞れると考えた。
しかし、最大の問題は予算であった。
どのモデルハウスでも「この家の坪単価はいくらか」と尋ねたが、だいたいが「６０〜７５万」であった。
仮に、坪単価６０万で５０坪の家を建てるとすれば、家だけで３０００万かかることになり、それだけでもう１０００万の予算オーバーになる。
また、実際には、建坪が小さくなればなるほど坪単価は上がってゆくから、結局のところどの営業さんも「実際に家を建てるとすれば、３５００万が底値です」と言う。
たとえ坪単価が７５万でも、１０坪の家を建てるのであれば家の値段は７５０万だが、１０坪の家が５０坪の家と同じ住みやすさということはありえないだろう。
「住みやすさ」を確保するための必要最低限の広さというものがある。これはもちろん住む人のライフスタイルによって千差万別だろうから「何坪でなければダメ」というものではないが。
「ここはいいんじゃない？」と入ってみたモデルハウスの中ではただひとつ、一条工務店だけが「坪単価５０万で、モデルハウスとまったく同じ仕様の家を建てますよ」と言ってくれた。
「今ならキャンペーン中ですから、全室床暖房をお付けします」とも。
そうなのだ。
「最低価格３５００万」で建てられる家というのは、そのハウスメーカーの「標準仕様品」のみで構成された家ということになる。
仕上がりがモデルハウスと同じになるわけではないのだ。
一条工務店のモデルハウスは、実際に建てる家と仕様の差はないという。
しかし残念なことに、我々にとって、一条工務店のモデルハウスの外観はあまり魅力的には見えなかった。住む人数も少ないので、全室床暖房にする必要性も、これといってない。
それに、仮にに一条の坪５０万の家を建てるとしても、５０坪なら２５００万。予算オーバーには変わりがない。
「予算がぜんぜん足りなかったんだから」という理由で「悪くはないけど別に魅力的でもないなー」という印象のを建てるか、歯を食いしばって予算にもう１５００万上乗せして、強い印象を受けたモデルハウスのメーカーで建てるか。
しかし、１５００万はスタート地点である。
解体や家具の買い替え、２回の引越しに仮住まいの家賃もある。
あれも、これも、と足してゆけば、絶対に１５００万では収まるまい。
３５００万ですでにいっぱいいっぱい。
これ以上の出費は、こちらの息が続かない。
無理だ。
たくさんのカタログを抱え、住宅公園を後にしたときはもう夜の９時近くになっていた。
色々な知識は得ることができたが、家の建て替え計画はむしろ白紙に近い状態になったかもしれないと感じていた。
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